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厦门现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.厦门开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借资.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,厦门现房借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有厦门现房证后就可以办理现房借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借资的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.厦门现房借资只能贷五成.
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房产借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、厦门房产借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交厦门有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借款书面意见书并签字;
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厦门住宅抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押个人房产贷款,现房抵押贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,住宅抵押生意贷款,抵押商品房本应急贷款等住宅借款,并签署相关协议或合同
2.发出住宅借款批准通知,然后去厦门房管局进行抵押登记,并拿出住宅权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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