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厦门房子贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及厦门房子贷款用途证明.
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个人房产经营贷款,抵押分期现房教育贷款,抵押商品房屋周转贷款,个人住宅助学贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等住宅抵押借资的条件：
厦门抵押住宅借资的要求：
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅借资人提供住宅共有人的所有人签字同意书,厦门住宅借资房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
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1、厦门房子贷款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若厦门房子贷款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
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